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CONSEJOS PARA LOS COMPRADORES
DEMUÉSTRALE AL VENDEDOR QUE ERES UN COMPRADOR SERIO
En el rápido mercado de bienes raíces de hoy, puede ser difícil lograr que su oferta sea aceptada en la primera casa de la que un comprador se enamora. Recuerde, puede ser necesario mirar muchas casas y hacer algunas ofertas para que una sea aceptada. No está de más tener un cofre de guerra de estrategias para ayudar a sus probabilidades de que su oferta sea aceptada. Cuando el inventario es bajo, el tiempo es esencial.
Consejo #1
No desprecie al vendedor. Esté preparado para pagar el valor justo de mercado. La apuesta baja puede alienar al vendedor desde el principio. Y hace perder el tiempo a todos. Además, mientras estás jugando, es probable que se acepte otra oferta. Ponte serio.
Consejo #2
Sea flexible con su tiempo. Cuanto más flexible sea con el momento de la mudanza del vendedor, en cuanto a la rapidez o la lentitud de sus necesidades de mudanza, puede darle una gran ventaja sobre otras ofertas.
Consejo #3
Pon tu mejor oferta como tu primera oferta. Es posible que solo tenga una oportunidad de ganar el dólar más alto que esté dispuesto a pagar por la casa o que su prestamista esté dispuesto a prestar en función de sus ingresos y puntaje de crédito.
Consejo #4
Aumente su depósito de Earnest Money. Un depósito de garantía más grande puede atraer a un vendedor. Pida consejo a su agente. Podría considerar duplicar o triplicar esa cantidad. Lo vas a pagar de todos modos al cierre.
Consejo #5
No pidas favores a los vendedores. Pedir electrodomésticos, muebles, accesorios adicionales o volver a pintar la puerta de entrada podría perjudicar su oferta y colocarlo al final de la pila.
Consejo #6
Limitar las contingencias. Obtenga una inspección previa. Cualquier cosa que pueda hacer para acelerar el proceso de compra y hacerlo más fácil para el vendedor podría mejorar sus posibilidades.
